ปล่อยเช่าบ้านครั้งแรก อย่าเพิ่งรีบ!
ปล่อยเช่าบ้านครั้งแรก อย่าเพิ่งรีบ!
หลายคนคิดว่า “ซื้อบ้านมาปล่อยเช่า = รายได้แบบ Passive” แต่ในความจริงแล้ว ถ้าไม่วางแผนให้ดีการปล่อยเช่าอาจเปลี่ยนเป็นภาระก้อนโตได้เลย !
วันนี้ไอโฮมรวม 5 ข้อผิดพลาดที่ควรรู้ไว้ก่อนตัดสินใจลงทุนมาให้อ่านกันนะคะ
.
1. ไม่วางแผนการเงินให้รอบคอบ
อย่าหวังพึ่งแต่ค่าเช่ามาผ่อนบ้าน เพราะไม่มีอะไรการันตีว่าจะมีผู้เช่าทุกเดือน
แถมยังมีค่าซ่อม ค่าส่วนกลาง และรายจ่ายจุกจิกที่ต้องสำรองไว้เสมอ
2. ไม่ตรวจสอบผู้เช่าให้รอบด้าน
ถ้ารับผู้เช่าโดยไม่เช็กประวัติ อาจเจอปัญหาใหญ่ทั้งคดี ความเสียหาย หรือเบี้ยวค่าเช่า
ควรมีแบบฟอร์มกรอกข้อมูล พร้อมตรวจสอบกับที่ทำงานหรือผู้ให้เช่ารายเก่า
3. ไม่ทำสัญญาเช่าให้ชัดเจน
การพูดคุยปากเปล่าหรือใช้สัญญาทั่วไป อาจทำให้เสียเปรียบภายหลัง
สัญญาควรระบุรายละเอียดครบ เช่น วันจ่าย ค่าเสียหาย และสิทธิ์บอกเลิก
4. ปล่อยบ้านแล้วไม่ติดตาม รอรับเงินเฉยๆ
แม้ผู้เช่าจ่ายเงินตรง ก็ไม่ควรละเลยการตรวจสอบบ้านเป็นระยะ
หรืออย่างน้อยก็ควรมีเพื่อนบ้านช่วยสังเกต หากเกิดพฤติกรรมผิดปกติ
5. มองเป็นแค่งานเสริม ไม่ใช่ธุรกิจ
การปล่อยเช่าคือธุรกิจที่ต้องบริหารรายรับรายจ่ายอย่างจริงจัง
อย่าลืมจัดการเรื่องภาษี และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อไม่ให้ขาดทุนภายหลัง
.
ถ้าการลงทุนอสังหาฯ ดูยุ่งยากหรือเสี่ยงเกินไปสำหรับคุณ
การมีที่ปรึกษาที่ไว้ใจได้ ก็ช่วยให้ทุกขั้นตอนง่ายและปลอดภัยขึ้นด้วยทีมงานมากประสบการณ์
ไม่ว่าจะ “เช่า ซื้อ หรือขาย” บ้าน – iHome พร้อมดูแลครบจบในที่เดียว
แอดไลน์: https://lin.ee/N1qIyoP
Line ID : @i0956834198
We Chat : Kukkai6136
Whatapp : 0948417772
สนใจติดต่อ: คุณมีนนี่ 094-7507722 ,คุณซินดี้ 090-3198948
#บ้านเช่าเชียงใหม่ #ซื้อขายบ้านคอนโด #บ้านเช่า #บ้านมือสอง #iHomeProperty
ข่าวสาร ความรู้ทั่วไป อื่นๆ
090-6701116, 088-0878362