ในปัจจุบัน ทาวน์โฮมถือเป็นที่อยู่อาศัยยอดนิยมอย่างในแทบทุกกลุ่มประชากร ด้วยลักษณะของทาวน์โฮมที่เป็นบ้านสร้างสำเร็จ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จึงมักเป็นคำตอบอันดับต้นๆ ที่ประชากรส่วนใหญ่จะเลือกในยุคสมัยนี้

 

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากทาวน์โฮมเป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยจำกัด และใกล้ชิดกับทาวน์โฮมละแวกใกล้เคียง นอกจากการตกแต่ง ต่อเติมบ้าน อย่างการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮม หรือต่อเติมส่วนอื่นๆ ที่ต้องคอยระวังไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้านแล้วแล้วนั้น ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ต้องรู้ ไม่ว่าจะเป็นเกร็ดความรู้ข้อกฎหมาย หรือความรู้การก่อสร้าง เพื่อความปลอดภัยและการต่อเติมครัวหลังบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งเกร็ดที่ต้องรู้จะมีอะไรบ้างนั้น บทความนี้ได้รวมคำตอบให้เรียบร้อยแล้ว

 

 

3 เทคนิคน่าสนใจ ช่วยต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมให้ไม่ทรุด

การศึกษาหลักการต่อเติมจึงเป็นสิ่งสำคัญ เพราะข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้การต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมเป็นไปอย่างราบรื่นและถูกต้องตามกฏหมาย ทั้งยังป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาอย่างพื้นบ้านทรุดตัวตามมาได้ในภายหลัง ลองมาดู 3 ข้อที่ควรรู้นี้สำหรับคนที่กำลังวางแผนต่อเติมครัวหลังบ้าน ว่าคุณได้หาข้อมูลเรื่องเหล่านี้ไว้แล้วหรือไม่ เพื่อที่จะได้ต่อเติมครัวพร้อมใช้ได้อย่างสบายใจ

1.ต่อเติมแบบแยกโครงสร้างจากบ้าน

ในการต่อเติมบ้านทุกครั้ง ควรต่อเติมแบบแยกโครงสร้างออกจากบ้านแทนที่จะต่อเติมในบ้าน เนื่องจากโครงสร้างบ้านเดิมถูกออกแบบมาเพื่อรับน้ำหนักพื้นที่ต่างๆ ภายในบ้านเท่านั้น หากต้องการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมเพิ่มเติม จะต้องแยกโครงสร้างบ้านออกจากกันอย่างชัดเจน จากนั้นจึงอาศัยพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กหรือการลงเสาเข็มเพื่อให้พื้นที่บนดินแข็งแรงและป้องกันบ้านทรุดตัว

2.ใช้เสาเข็มไมโครไพล์

เสาเข็มเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญที่รับน้ำหนักของบ้านเอาไว้โดยการกระจายน้ำหนักดังกล่าวลงไปยังชั้นใต้ดิน ซึ่งเสาเข็มนั้น จะมีให้เลือกหลากหลายประเภทตามการใช้งานตามความเหมาะสมของพื้นดินที่จะลงเสาเข็ม แต่หากต้องการต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมนั้น ควรเป็นเสาเข็มแบบเสาไมโครไพล์ เนื่องจากเวลาตอกเสาเข็มชนิดนี้ลงไป จะเกิดแรงสั่นสะเทือนน้อย สามารถตอกชิดกับตัวบ้านได้เลย ทั้งยังรับน้ำหนักได้ดี โดยส่วนใหญ่จะนิยมเลือกเข็มไมโครไพล์เป็นรูปตัวไอเพื่อให้เหมาะสมกับขนาดของห้องครัว

3.ใช้อุปกรณ์ ของตกแต่งที่น้ำหนักเบา

ถึงแม้ว่าการต่อเติมแบบแยกโครงสร้างจากบ้านกับการลงเสาเข็มจะช่วยปรับสภาพพื้นดินให้มีความแข็งแรง สามารถรองรับน้ำหนักได้ดี ช่วยยืดอายุการใช้งานของห้องครัวได้รับนึง แต่การต่อเติมห้องครัวจะปลอดภัยได้มากขึ้น หากเลือกใช้อุปกรณ์หรือของตกแต่งเพื่อต่อเติมครัวทาวน์โฮมที่มีน้ำหนักเบา เช่น การใช้สแตนเลส ซึ่งมีส่วนผสมของโลหะและเหล็กที่มีน้ำหนักเบาและยังมีผิวสวยกว่าเหล็กชนิดอื่น

 

 

เรื่องต้องรู้ ข้อมูลที่ต้องมีก่อนต่อเติมครัวหลังบ้าน ทาวน์โฮม

นอกจากการการเลือกใช้วัสดุและอุปกรณ์เพื่อต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมแล้ว ข้อมูลที่ต้องคำนึงถึงเรื่องก่อนการต่อเติมก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้การต่อเติมครัวคุณสวยงาม เป็นไปตามที่ต้องการ และสมเหตุสมผลกับงบประมาณ ซึ่งข้อมูลที่ต้องรู้จะเป็นอะไรบ้างนั้น หัวข้อนี้ได้เตรียมคำตอบให้คุณแล้ว

●      ขนาดของพื้นที่ที่สามารถต่อเติมได้

การทราบขนาดพื้นที่ที่สามารถต่อเติมเพิ่มได้คือหนึ่งในปัจจัยที่มีความสำคัญเป็นอันดับแรกๆ เลย เพราะถ้าหากเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยต้องการต่อเติมครัวทาวน์โฮมที่มีพื้นที่จำกัดแล้วนั้น การวัดขนาดห้องครัว มีข้อมูลตัวเลขที่ชัดเจน จะทำให้สามารถคำนวณพื้นที่ใช้สอยได้อย่างแม่นยำ เพื่อนำไปสู่การวางแผนและออกแบบห้องครัวอย่างมีประสิทธิภาพ

●      เสา คาน และหลังคาเพื่อกันแดดและฝน

หลังจากทราบขนาดพื้นที่ที่สามารถต่อเติมครัวทาวน์โฮมได้แล้ว ก็ถึงเวลาที่จะมาลงรายละเอียดของห้องเพิ่มขึ้น โดยเริ่มจากโครงสร้างและหลังคาของห้องที่จะทำเป็นครัว เนื่องจากเป็นส่วนที่แยกออกมาจากตัวบ้าน ดังนั้น อาจทำให้ไม่สามารถป้องกันแสงแดดหรือสายฝนได้ ซึ่งการวางโครงสร้างห้องด้วยเสาและคานจะช่วยรับน้ำหนักของส่วนผนังห้องครัวได้ดี ขณะที่หลังคาจะช่วยป้องกันสิ่งรบกวนใจจากภายนอกเข้ามายังด้านในได้

 

 

●      พื้นครัวที่ทำความสะอาดง่าย

กระเบื้องที่เหมาะกับการปูพื้นในห้องครัวคือกระเบื้องเซรามิก เพราะจะช่วยให้คุณไม่ต้องเหนื่อยกับการทำความสะอาดครัวจนเกินไป อีกทั้งยังสามารถเลือกสัมผัสของกระเบื้องชนิดนี้ให้ออกมาเรียบ เนียน แต่ไม่ลื่น และยังป้องกันไม่ให้เกิดความชื้นหรือในกรณีที่มีคราบน้ำมันหรือเศษอาหารหล่น ซึ่งค่อนข้างสะดวกสำหรับพ่อบ้านแม่บ้านที่ต้องทำความสะอาดพื้นห้องครัว เมื่อเทียบกับกระเบื้องปูพื้นแบบอื่นๆ

●      อุปกรณ์และความปลอดภัยในห้องครัว

ให้การทำอาหารเป็นเรื่องที่ง่ายดายและสามารถรังสรรค์เมนูอาหารได้อย่างหลากหลาย นอกจากจะต้องมีอุปกรณ์พื้นฐานอย่างหม้อหุงข้าว กระทะ หม้อ ชุดจานชาม เขียงกับมีด และอื่นๆ แล้ว การคำนึงถึงความปลอดภัยก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน ดังนั้นแล้ว การติดตั้งเครื่องดูดฝุ่น สปริงเกอร์ดับเพลิง ตลอดจนอุปกรณ์กันไฟไหม้ต่างๆ ก็เป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง เพื่อให้คุณมีความสุขและทำอาหารได้อย่างอุ่นใจมากยิ่งขึ้น

●      ผิวเคาน์เตอร์ครัวที่เหมาะกับอาหารทุกประเภท

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวนั้น เพื่อให้สามารถวางสิ่งของต่างๆ รวมถึงเมนูอาหารจานร้อนและเย็นได้อย่างเต็มที่ การเลือกผิววัสดุจึงเป็นเรื่องสำคัญ เนื่องจากพื้นที่ส่วนนี้จะต้องเผชิญกับความร้อน ความชื้น คราบน้ำมันและร่องรอยสกปรกต่างๆ ทำให้การใช้หินเทียมหรือหินสังเคราะห์นั้น เหมาะจะนำมาใช้เป็นวัสดุทำเคาน์เตอร์ครัว เพราะทำความสะอาดได้ง่ายและทนทานสูง จึงทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่ต้องการต่อเติมครัวทาวน์โฮม

 

 

●      ประตูห้องครัวที่ไม่ทำให้ครัวปิดทึบ

แม้การตกแต่งครัวในปัจจุบันจะนิยมสร้างแบบไม่มีประตูห้องครัวเพื่อให้พื้นที่โซนนี้ดูโปร่ง โล่ง และกว้างมากขึ้น แต่ก็แลกมาด้วยกลิ่นที่อาจเข้ามาในบ้าน เพราะฉะนั้น การติดตั้งประตูห้องครัวจึงให้ผลลัพธ์ที่ดีกว่า ยกตัวอย่างเช่น การติดประตูห้องครัวแบบกระจกบานใส เพื่อให้คุณได้เห็นมุมห้องที่กว้างขวางมากยิ่งขึ้นและสามารถป้องกันกลิ่นอาหารเข้ามาในบ้านอีกด้วย

●      งบประมาณที่คุ้มค่า

หลายๆ ครั้งที่เจ้าของบ้านต้องการต่อเติมครัวทาวน์โฮมให้ออกมาสวยงามและดูดีจนอาจซื้อสิ่งของใช้งานมากเกินไป ทั้งวัสดุต่อเติม อุปกรณ์เครื่องครัว และอื่นๆ จนอาจทำให้งบบายปลาย ดังนั้น การวางแผนอย่างชาญฉลาด เลือกมองหาสิ่งของใช้งานคุณภาพดีในราคาสบายกระเป๋า จะช่วยลดค่าใช้จ่ายให้เบาลง สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้

●      การดูแลที่ยืดอายุห้องครัวให้น่าใช้ไปนานๆ

ไม่ว่าห้องครัวจะดูสวยงามมากแค่ไหนก็จำเป็นต้องได้รับการดูแลอยู่ดี ซึ่งการหมั่นทำความสะอาดห้องครัวอยู่เป็นประจำ ล้างภาชนะที่ใช้ทันที รวมถึงการจัดครัวให้เป็นระเบียบอยู่เสมอ จะช่วยลดกลิ่นไม่พึงประสงค์และคราบแบคทีเรียต่างๆ ซึ่งเกาะหรือฝังอยู่ตามส่วนต่างๆ ในครัวให้หมดไป

 

 

ข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนต่อเติมครัวหลังบ้าน ทาวน์โฮม

ทั้งนี้ ในการต่อเติมครัวทาวน์โฮมนั้น ใช่ว่าจะสามารถต่อเติมได้ทันที เนื่องจากข้อจำกัดบางอย่างจากตัวกฎหมายที่อาจมีการกำหนดหรือขั้นตอนวิธีการต่างๆ ซึ่งจะต้องทำการตรวจสอบให้เรียบร้อยก่อน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลังการต่อเติมนั่นเอง

●      ระยะร่นและที่เว้นว่าง

ตามกฎหมายแล้ว หากต้องการต่อเติมครัวทาวน์โฮมด้วยการขยายเนื้อที่นั้น จะต้องมีระยะห่างวัดจากตำแหน่งสาธารณะ เช่น ถนน ต้องมีระยะร่นที่ประมาณ 2-12 เมตร ขณะที่ส่วนเว้นว่างนั้น คือการเว้นพื้นที่ส่วนรอบตัวบ้านในระยะ 1-12 เมตร โดยขึ้นอยู่กับขนาดและความสูงที่จะต่อเติมด้วย

●      ขออนุญาตสำนักงานเขต

แม้การต่อเติมครัวทาวน์โฮมจะมีระยะร่นและที่เว้นว่างอย่างเหมาะสมแล้ว แต่ก็ต้องขออนุญาตสำนักงานเขตด้วยเช่นกัน โดยหากเพิ่มจำนวนพื้นที่ใช้สอยกว่า 5 ตารางเมตรขึ้นไป จะต้องให้มีสถาปนิกหรือวิศวกรเป็นผู้รับรองในแบบแปลนห้องเพื่อยื่นให้เจ้าหน้าที่ด้วย

●      การยินยอมจากเพื่อนบ้าน

ถึงจะผ่านขั้นตอนการทำเรื่องและต่อเติมห้องครัวทาวน์โฮมตามกฎหมายที่กำหนดก็ตาม แต่ในเรื่องของเสียงขณะก่อสร้างนั้น ก็ยังเป็นปัญหาชวนหนักใจอยู่ดี โดยเฉพาะกับเจ้าของบ้านข้างๆ ที่อาจได้ยินเสียงต่างๆ เหล่านั้นได้ ดังนั้น การขออนุญาตและความยินยอมจากเหล่าเพื่อนบ้านก่อนดำเนินการ จะช่วยให้การต่อเติมครัวเป็นเรื่องง่ายยิ่งขึ้น

●      ช่วงเวลาในการก่อสร้าง

โดยทั่วไปแล้ว หากต้องการต่อเติมครัวทาวน์โฮมจะต้องไม่ใช้เสียงที่ดังเกิน 75 เดซิเบล ในระยะระหว่าง 30 เมตร อีกทั้งห้ามทำภายในเวลา 22 นาฬิกา ถึง 6 นาฬิกาของวันถัดไปอีกด้วย ไม่อย่างนั้น อาจได้รับบทลงโทษเนื่องจากช่วงเวลาต่อเติมผิดกฎหมาย

●      บทลงโทษเมื่อต่อเติมผิดกฎหมาย

หากทางเจ้าของบ้านได้ให้ช่างต่อเติมครัวทาวน์โฮมนอกเหนือจากเวลาที่กำหนด อาจมีความผิดเนื่องจากขัดกับหลักกฎหมายได้ โดย ตามมาตรา 397 แห่งประมวลกฎหมายอาญา ที่ว่าด้วยการทำให้เกิดเสียงดังโดยไม่มีเหตุอันควร และสร้างความเดือนร้อนรำคาญให้กับผู้อื่น ซึ่งในเบื้องต้น อาจต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 5,000 บาท

 

ทาวน์โฮมเป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยจำกัด สำหรับคนที่ชอบทำอาหารและตัดสินใจต่อเติมครัวหลังบ้านทาวน์โฮมนั้น ควรคำนึงถึงวัสดุ หรือเทคนิคการต่อเติมที่จะช่วยให้ได้ห้องครัวที่มั่นคง ไม่ส่งผลให้บ้านทรุด นอกจากนี้ ข้อมูลที่ต้องมี อย่างขนาดของพื้นที่ และคุณสมบัติของอุปกรณ์ ของตกแต่งต่างๆ ในห้องครัวจะช่วยให้ได้ห้องครัวที่ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่กวนใจผู้อาศัยในบ้าน และสิ่งสุดท้ายที่สำคัญมากสำหรับการต่อเติมครัวคือความรู้ทางกฎหมาย การทำเรื่องแจ้งสำนักงานเขต รวมถึงขอความยินยอมเพื่อนบ้าน เพื่อให้การต่อเติมครัว รวมถึงต่อเติมส่วนต่างๆ ของบ้านนั้นเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่ก่อให้เกิดความขัดแย้งกับเพื่อนบ้านของเรา

 

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.apthai.com/th/blog/know-how/knowhow-kitchen-expansion

 

#บ้านเช่าเชียงใหม่ #ขายบ้านเชียงใหม่ #บ้านขายบ้านเชียง #Houseforsale #Houseforrent #เช่าใกล้เซนทรัล #house #for #rent #chiangmai #villa #houseforrentchiangmai #บ้านเช่าแม่ริม #บ้านเช่าสันทราย

#บ้านเช่าหางดง #บ้านเช่าสันกำแพง #บ้านเช่าดอยสะเก็ด

#บ้านเช่าสารภี #บ้านเช่านิมมาน #เช่าใกล้มช #แม่โจ้ #พายัพ

#清迈房子 #找清迈租房